开首：封面新闻好色客
别称在售楼部往复自如的置业参谋人，带着购房者两次在售楼部刷卡，统统支付120万房款，付款账号是：成皆兴城东说念主居地产，还签署了多份盖有配置商合同专用章的认购契约……
要是你是这名购房者，经过以上买房经由后，你能发现系数这个词过程皆是一场骗局吗？成皆的陈蓉（假名），就碰到了这么一个离奇的购房罗网。
近日，业主陈蓉向封面新闻、华西皆市报乞助，本年7月她在东说念主居·沁川林语置业参谋人刘某某的引颈下，看中了沁川林语一套房源，并在售楼部刷卡支付了120万首期房款。如今，置业参谋人涉嫌愚弄已被捏获，况兼还是莫得赔付智商。陈蓉屡次与刘某某所在的成皆兴城东说念主居地产投资集团股份有限公司疏通，于今未赢得灵验的处理决策。
陈蓉是怎样碰到购房罗网的？配置商要不要承担背负？10月19日，封面新闻、华西皆市报记者对此进行了探望侦察。
01
事件规复
业主两次在售楼部刷卡皆很顺利
置业参谋人失联后才得知其已被捏
“东说念主居·沁川林语降价100万，要不要看下屋子？”
本年7月，陈蓉接到了兴城东说念主居·沁川林语相貌置业参谋人刘某某的电话，称该楼盘有几套降价特惠房，十分紧俏。为了简短孩子上学，正盘算将屋子置换到南门的陈蓉第二天就前去该相貌看房，并在7月16日、7月21日，先后经刘某某引颈，在成皆东说念主居·沁川林语售楼部分两次托福了首期款，统统120万元。
业主供图
据陈蓉表述，交款时，刘某某拿出了POS机，他们顺利刷了卡。一次是在售楼部交了20万至心金，一次是在样板间内支付了100万首期款。陈蓉提供的交款单子上收款账号名是：成皆兴城东说念主居地产。
业主分两次托福房款，共120万
在陈蓉提供的良友中，记者看到其坚贞的《东说念主居·沁川林语相貌房源认购权预约登记契约书》《东说念主居·沁川林语相貌商品房认购契约》及《障翳契约》皆盖有成皆兴城东说念主居地产投资集团股份有限公司的合同专用章，陈蓉佳耦也在上头盖了指摹。
业主提供的盖印版《预约登记契约书》和《商品房认购契约》
坚贞认购契约一个月后，陈蓉再次联系刘某某签慎重合同，却被示知刘某某已辞职。意志到事件不合，8月24日，陈蓉选拔了报警。
“一切经由皆是平常的嘛，咱们几次看房也很顺利，谁能思到这个收款账户是置业参谋人伪造的呢？”陈蓉既震怒又很不解。
现时，刘某某已被捏获。陈蓉从警方处得知，刘某某正涉嫌另一桩案件，现时在侦察处理中，况兼他当今莫得赔付智商。
02
现场探望
样板间内新添置支付房款提醒
配置商称刘某某莫得上岗经验
巨乳风俗10月19日，记者奴隶业主陈蓉及家东说念主一同来到了东说念主居·沁川林语售楼部。
东说念主居·沁川林语售楼部
在售楼部记者看到，除了责任主说念主员外，现场看房的顾主寥如晨星。“其时便是在这个签约区，咱们付的第一笔款20万。”陈蓉的家东说念主示意，第二笔是7月21日，在样板间内付款。
东说念主居·沁川林语签约区，陈蓉丈夫称在此托福第一笔20万房款
就怕，记者来到了其时付款的样板间。样板间门口的位置摆放了一则对于托福房款的温馨提醒，约莫写着除了售楼部签约室外，其他所在不动作签约地点的字样。“这个提醒是咱们遇到这件事情后才放的，之前并莫得。”陈蓉向记者展示了一段拍摄于9月11日的视频，视频中该位置并莫得摆放付款提醒。
视频默契9月11日时，样板间红框处并莫得摆放温馨提醒
对于陈蓉一家的碰到，今日地午在签约区背后的欢迎室，记者对兴城东说念主居·沁川林语相貌负责东说念主罗女士和谬女士进行了采访。谬女士说，刘某某在欢迎陈蓉一家时并莫得取得上岗经验，不成单独欢迎客户。
“咱们系数不错欢迎客户的置业参谋人，皆在一楼大厅有公示，上头并莫得刘某某，陈蓉来售楼部时说是刘某某的亲戚，咱们才莫得禁止。”
对于坚贞的《预约登记书》和《认购契约》，为何是盖过章的？谬女士解释说，相貌现场，咱们有好多盖过章的空缺契约，不摈斥刘某某拿着空缺契约给到了陈蓉佳耦二东说念主按指摹。“公司当今也和陈蓉佳耦二东说念主疏通此事。谬女士说，对记者建议的其它问题，只可向公司出具采访函才智进行回复。
03
业主声息
质疑配置商有紧要治理轻薄
准备告状配置商以追回房款
“配置商说谎，咱们根蒂莫得说过是刘某某的亲戚。咱们来过售楼部好几次，包括终末两次的付款设施，皆莫得东说念主过来问过情况。”
对于谬女士的说法，陈蓉一家示意否定，况兼对于这种“甩锅式”的恢复相当不悦。
陈蓉称，分明是兴城东说念主居存在紧要的治理轻薄，“莫得上岗经验的置业参谋人，为什么一稔和其他职工相同？为什么不错单独率领咱们看房、单独引颈咱们签约？而他还涉嫌另一桩愚弄，录用前莫得进行配景侦察吗？”
陈蓉称，120万元的购房款是我方和丈夫双方家庭凑出来的，如今却一齐被骗走，孩子来岁上学念书也成了问题，一家东说念主相当恐忧。
事件发生后，配置商方面的恢复与处理形态，也让陈蓉一家东说念主相舒适寒与敌视。
“8月24号以来，咱们一直跟兴城东说念主居协商，他们的主设施导不出头，只派沁川林语的负责东说念主来安抚咱们，但她又拍不了板”陈蓉的家东说念主说到，“兴城东说念主居说他们莫得收到这120万，他们亦然受害者，以至宣称，他们每年用钱养法务团队便是为了凑合咱们这种东说念主！”
售楼部带看、售楼部付款、付款账号默契有配置商称呼、坚贞契约均有配置商盖印。看似轻视、平常的四步购房经由，却让陈蓉佳耦耗损了120万元，最终落得个“钱房两空”，于今他们皆思不解白，粗造购房者要奈何去破解这么的罗网……
现时，陈蓉佳耦还是准备告状配置商，通过法律调遣权柄，收回我方的购房款。
04
讼师说法
购房主说念主已执行关联义务
有权条目配置商承担义务
或退还购房款
此事件中，配置商究竟有莫得背负？为此，记者也特别商量了四川一上讼师事务所合鼓动说念主讼师林小明。
林讼师示意，购房主说念主与配置商坚贞了合同后，各方均应当按照商定全面执行自身义务。
购房主说念主坚贞契约后，在签约现场按责任主说念主员（置业参谋人）联接刷卡支付120万元用于购房，解释购房主说念主已按照合同商定完成了相应义务。在合同莫得书面商定收款账户的情况下，购房主说念主的支付行径自己并不具有间隙。
置业参谋人动作配置商的职工，其在现场协助坚贞购房契约、协助收取购房款等系执行自身职务，收取购房款的行径对配置商产见遵守。也便是说，左证合同相对性，购房主说念主有权向配置商主义执行合同（售房）省略退还购房款。
至于置业参谋人是否有权收取购房款的权限，或以愚弄或盗窃行径骗取购房款激发的成果则与购房主说念主无关。
对于并不了了置业参谋人权限与责任内容的购房主说念主而言，配置商对于置业参谋人收取购房款的收尾不成挣扎购房主说念主内容托福购房款的事实。配置商应当按照法律律例承担背负后，再向推论了坐法以至罪犯行径的置业参谋人进行追偿。
《民法典》还律例“行径东说念主莫得代理权、高出代理权省略代理权鉴别后，仍然推论代理行径，相对东说念主有原理笃信行径东说念主有代理权的，代理行径灵验”，也便是说，不管置业参谋人联接购房主说念主刷卡是职务行径如故代理行径，购房主说念主统统有原理笃信置业参谋人具有相应权限，总之，购房主说念主条目配置商承担执行合同义务省略返还购房款均具有事实和法律依据。
封面新闻记者 任吉军 实习生 张婧茹
应受访者条目好色客，文中业主称呼为假名
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