第一章 总则 好色小说

第一条 为充分融会住房公积金的住房保险作用，切实裁汰购房主说念主还贷压力，表率员工生意性个东说念主住房贷款转住房公积金贷款(以下简称转公积金贷款）贬责，济南住房公积金中心(以下简称公积金中心)根据《住房公积金贬责条例》、《济南市个东说念主住房公积金贷款贬责确定》等关系规定，聚合我市骨子，制定本主义。

第二条 本主义所称转公积金贷款是指我市住房公积金缴存员工，将本东说念主已办理且尚未结清的我市生意性个东说念主住房贷款（以下简称原生意贷款），经原生意贷款银行容许后，转为住房公积金贷款。

第三条 转公积金贷款只可央求将原生意贷款转为纯公积金贷款，不可转为组合贷款，而况原个东说念主住房组合贷款不可央求办理转公积金贷款。

第四条 转公积金贷款的原生意贷款银手脚济南行政区域内的公积金贷款业务受寄托银行，依然与公积金中心订立住房公积金贷款业务寄托条约。

第五条 本主义适用于济南行政区域内的转公积金贷款业务，转公积金贷款必须安妥《济南市个东说念主住房公积金贷款贬责确定》的规定，公积金中心矜重全市转公积金贷款业务的贬责。

第二章 贷款条件

第六条 央求转公积金贷款除应安妥济南市现行住房公积金贷款战略规定外，还需餍足以下条件：

一、借款央求东说念主应为具有填塞民事手脚智商的当然东说念主，是原生意贷款的主借款东说念主且所购住房的产权东说念主；

二、原生意贷款所购住房《不动产权文凭》已承办理，并安妥办理（或滚动）房屋典质登记条件；

三、借款央求东说念主在原生意贷款披发时，已安妥那时公积金贷款战略规定的缴存标准；

四、借款央求东说念主有沉稳的收入，信用邃密，有偿还贷款本息的智商，而况莫得不良还款纪录；

五、借款央求东说念主及产权共有东说念主容许办理公积金中心认同的贷款担保及联系手续。

第三章 贷款额度、期限和利率

第七条 转公积金贷款额度除应安妥济南市现行住房公积金贷款战略规定外，转公积金贷款额度不超越原生意贷款剩余本金，且不超越所购房屋现时评估价值的70%。

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第八条 转公积金贷款的期限按照济南市现行住房公积金贷款战略实践，且不超越原生意贷款到期期限。

第九条 转公积金贷款利率实践中国东说念主民银行公布的个东说念主住房公积金贷款利率。公积金贷款期内如遇国度利率转化则按规定作相应转化。

第四章 贷款圭表

第十条 转公积金贷款操作历程：

一、借款央求东说念主向原生意贷款银行刻毒转公积金贷款的央求，经贷款银行容许后，受理转公积金贷款业务。

二、借款央求东说念主向贷款银行（由银行转交公积金中心）提交住房公积金贷款央求云尔（经借款央求东说念主授权可通过分享数据信息赢得的好色小说，可不再提供纸质云尔），包括：

（一）《生意性个东说念主住房贷款转住房公积金贷款承诺书》；

（二）《济南住房公积金贷款央求审批表》；

（三）住房公积金贷款面谈笔录；

（四）中国东说念主民银行征信系统个东说念主信用汇报；

（五）借款东说念主及参贷东说念主(共同还款东说念主)的住户身份证、户口簿原件和共同还款承诺书；

（六）原生意贷款所购住房房屋的《不动产权文凭》、购房合同和借款合同复印件；

（七）原生意贷款所购住房房屋的购房发票、借款东说念主已委用不低于规定比例购房首付款的灵验左证；

（八）其他必要的借款央求云尔。

三、对受理的转公积金贷款央求，按照规定圭表进行审批。

四、订立借款合同并办理典质登记手续。对以所购房产作典质的转公积金贷款，在公积金中心审批及格后，贷款银行与借款东说念主订立住房公积金贷款《借款合同》，并会同借款央求东说念摆布理顺位典质登记手续。

五、借款央求东说念主预存资金。借款央求东说念主需将原生意贷款余额与住房公积金贷款额度的差额部分，用自有资金预存入原生意贷款银行指定账户，用于结清原生意贷款。

六、公积金中心披发贷款。预存资金及典质手续完备的，由原生意贷款银行上报公积金中心，中心将住房公积金贷款披发至原生意贷款银行指定账户，用于结清原生意贷款。

七、原生意贷款典质权刊出。原生意贷款银行收到住房公积金贷款后，应在当日办理完毕原生意贷款的一皆结清手续，15个责任日内办理原生意贷款典质权的刊动手续，并将借款东说念主结清原住房贷款的凭证、结清烧毁典质评释、新办理的《不动产登记评释》及住房公积金贷款《借款合同》上传公积金中心存档。

第五章 权柄与义务

第十一条 公积金中心的权柄与义务：

一、对央求东说念主安妥转公积金贷款条件的央求，应严格按照规定实时进行审批。

二、有权督促贷款银行、央求东说念主在规定的时限内办理房屋典质登记手续。

三、对审批通过的贷款应在规定的时限内实时划拨委贷资金。

第十二条 贷款银行的权柄与义务：

一、严格按照规定对央求东说念主的转公积金贷款央求云尔进行初审，并明确奉告是否容许央求东说念主转公积金贷款的央求，对初审及格的填制《生意性个东说念主住房贷款转住房公积金贷款证据函》，按规定圭表报公积金中心审批。

二、矜重将住房公积金贷款资金专项用于偿还借款东说念主尚未还清的原生意贷款借款本息。

三、矜严惩理借款东说念主住房公积金贷款所典质房屋的典质登记手续。

四、如贷款银行未按本主义规定办理房产典质所引起的贷款风险亏本，由贷款银行承担相应的抵偿职守。

第十三条 央求东说念主的权柄与义务：

一、凡安妥条件的转公积金贷款央求东说念主均可央求转公积金贷款。

二、容许并调和贷款银即将住房公积金贷款资金与自筹资金一次性提前还清原生意贷款余额。

三、容许并协助贷款银行办理住房公积金贷款所典质房屋的典质登记手续。

四、按照与贷款银行订立的住房公积金贷款《借款合同》规定，按时足额偿还住房公积金贷款本息，当发生落伍贷款时不得办理住房公积金提真金不怕火手续。

五、承担转公积金贷款业务办理过程中发生的联系用度。

第六章 其他规定

第十四条 为扫视住房公积金流动性风险，保险资金安全有序开动，聚合本市住房公积金个贷率（按期在公积金中心官网公布），对转公积金贷款实施动态贬责机制：当个贷率高于90%（含）时，可摄取相应调控措施，暂停转公积金贷款业务;当个贷率低于80%（含）并捏续3个月，可启动转公积金贷款业务。

第十五条 以下情形，公积金中心有权作出不予贷款的决定：

一、原生意贷款所购房屋存在被查封、已修复居住权、类似典质等影响典质权结束的情形；

二、原生意贷款借款东说念主已离异，经东说念主民法院判决或裁定、或离异条约中明确其房屋产权包摄已不在原生意贷款借款东说念主名下的，原生意贷款借款东说念主或爱妻都不可办理转公积金贷款；

三、其他经公积金中心审查，觉得不安妥贷款条件或存在贷款风险的情形。

第七章 附则

第十六条 本主义未尽事宜按照济南市住房公积金贷款关系规定实践。

第十七条 在保险公积金钞票安全情况下，本主义分阶段分步地实施，具体条件可根据骨子情况抑制优化完善。

第十八条 本主义自2025年4月1日起实践，由济南住房公积金中心矜重解释。

起原：济南公积金好色小说